Skip to content

РУП Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру

  • narrow screen resolution
  • wide screen resolution
  • Increase font size
  • Decrease font size
  • Default font size
  • default color
  • black color
  • cyan color
  • green color
  • red color
Главная Аналитика Анализ рынка жилой недвижимости за июнь-август 2018 года по городу Гродно.
Анализ рынка жилой недвижимости за июнь-август 2018 года по городу Гродно. | Печать |
Лето позади, настала пора провести анализ рынка жилой недвижимости города Гродно. Обзор  цен на рынке подготовили специалисты РУП «Гродненское агентство по оказанию риэлтерских услуг».

Главные очевидные и прогнозируемые тенденции летних месяцев – снижение объема сделок в июле и августе, обусловленные семейными отъездами в отпуск и предстоящими школьными хлопотами.
Наиболее дорогостоящей квартирой в Гродно стала квартира свободной планировки в доме по улице Будённого площадью 137 м² за 137 000 долларов США.
Цена самой дешевой квартиры, проданной в Гродно этим летом, составила 12000 долларов США. Естественно, речь идёт о типовой однокомнатной квартире старой планировки.
Средние цены однокомнатных квартир в летние месяцы составили от 607 до 634 долларов США за м². Существенной динамики в этом сегменте не наблюдается: небольшое падение средней цены до 607 долларов за метр произошло в июле на фоне заметного снижения количества сделок с однокомнатными квартирами (с 64 сделок в июне до 42 - в июле), но уже в августе средняя цена квадратного метра восстановилась до отметки в 621 доллар за м². Самой дорогой 1-комнатной квартирой стала квартира в доме с подземной стоянкой на улице Захарова стоимостью  50 000 долларов в эквиваленте.
В сегменте рынка двухкомнатных квартир цены в летние месяцы практически не менялись. За три месяца колебания средней цены квадратного метра не превысили коридора в 593-601 доллар США. Обращаем Ваше внимание на то, что это наиболее оживлённый сегмент рынка, зачастую по количеству сделок перевешивающий суммарный объем 1-комнатных и 3-комнатных квартир.
Сделки с трёхкомнатными квартирами сохраняют около 20% рынка. Средние цены за квадратный метр на трёхкомнатные квартиры в летние месяцы изменялись от 569 до 580 долларов США в эквиваленте.
«Сделки с четырёхкомнатными квартирами нужно анализировать с оговоркой о вероятной погрешности ввиду небольшого количества сделок. Наверняка, и цены, и количество сделок прямо пропорционально зависели от факторов удачливости отдельно взятого продавца и нетерпеливости покупателя», - отметил директор дочернего агентства по оказанию риэлтерских услуг Артур Залевский. Тем не менее, количество сделок с четырёхкомнатными квартирами в июне-июле составило по 12 квартир ежемесячно. В августе количество договоров купли продажи сократилось до 8. Средние цены за квадратный метр в четырёхкомнатных квартирах варьировались от 499 до 550 долларов США. Ежемесячный разброс средней цены вызван небольшим количеством сделок с 4-комнатными квартирами.
Самый любопытный сегмент рынка – квартиры со свободной планировкой. Это жильё сдаётся застройщиками без внутренних перегородок и обеспечивает возможность реализации дизайнерских замыслов своих новых владельцев.
Средняя цена квадратного метра в квартирах свободной планировки составляла от 650 долларов в июне до 948 долларов в августе, что, несмотря на существенную разницу по месяцам, в принципе, не характеризует динамику рынка ввиду немногочисленности сделок и различий в технических параметрах объектов.
«Подведём итоги: на рынке жилой недвижимости в многоквартирных домах наблюдается минимальное снижение активности и слабое, граничащее со статистической погрешностью, снижение цен на 1,2,3,4-комнатные квартиры по сравнению с июнем. Насколько сезонно – покажет время, а вернее - статистика сентября-октября. Уже после этого можно будет делать вывод о наметившейся тенденции, либо об отсутствии таковой», - подытожил Артур Залевский
 

Обновлено ( 29.10.2018 11:20 )
 

Вы можете оставить
отзыв о работе нашего
предприятия заполнив
небольшую анкету:
Скачать анкету

или
оставить отзыв на
Портале рейтинговой
оценки

Подписывайтесь на нас
в соцсетях и будьте
в курсе всех событий:

 

Тел. для справок

 75-38-33

 

Горячая линия

Обратная связь

Как вы считаете, качество оказываемых услуг нашим предприятием за последний год:
 

Ссылки